재산세 납부일·납부기간 총정리 (2025 최신)

재산세는 매년 7월과 9월, 잊을 만하면 돌아오는 지방세 중 하나입니다. 특히 6월 1일 기준으로 주택이나 토지, 건물 등을 소유하고 있다면 재산세 납부 대상자가 됩니다. 하지만 납부 기한을 놓치거나, 납부 방법을 잘 몰라서 불이익을 겪는 분들도 많습니다.

이번 글에서는 2025년 최신 기준으로 재산세 납부일, 납부기간, 과세 기준일을 정리하고, 연체 시 벌칙, 지역별 차이, 절세 팁까지 한 번에 확인할 수 있도록 구성했습니다. 세금 때문에 불이익을 당하지 않도록, 꼭 끝까지 읽어보세요!

재산세란? 언제 누구에게 부과되나요?

재산세는 지방자치단체가 부과하는 대표적인 보유세입니다. 주택, 건물, 토지, 선박, 항공기 등 일정한 재산을 소유한 사람에게 매년 부과됩니다. 이 세금은 해당 재산의 위치에 따라 각 지자체에서 부과하고 걷기 때문에, 납부 방식이나 고지 방법이 지역마다 조금씩 다를 수 있습니다.

가장 중요한 기준일은 매년 6월 1일입니다. 이 날짜를 기준으로 재산을 보유하고 있는 사람에게 세금이 부과됩니다. 즉, 부동산을 6월 2일에 매입했다면 해당 연도에는 재산세를 내지 않습니다. 반대로 5월 말에 팔았더라도 6월 1일 자로 등기이전이 안 되면 세금 납부 대상이 됩니다.

• 과세 기준일: 매년 6월 1일
• 납부 대상자: 과세 기준일 현재 해당 재산의 소유자
• 유의 사항: 부동산 거래 시 잔금일과 등기일, 기준일을 꼭 체크해야 합니다.

2025 재산세 납부일·납부기간은 언제?

재산세는 보유 재산의 종류에 따라 7월과 9월, 두 차례 나눠서 납부합니다. 단독주택의 경우 7월에 일괄 부과되기도 하지만, 공동주택이나 일정 금액 이상의 경우에는 2분의 1씩 나눠서 7월과 9월에 분할 부과되기도 합니다.

 

구분	납부 기간	납부 대상
7월분	2025년 7월 16일 ~ 7월 31일	주택분 1/2 + 건축물 + 선박 + 항공기
9월분	2025년 9월 16일 ~ 9월 30일	나머지 주택분 + 토지분

납부 기간 내에 납부하지 않으면 3%의 가산세가 즉시 부과됩니다. 또, 체납금액이 일정 금액을 넘으면 매월 0.75%씩 이자가 추가됩니다. 납부기한을 놓치지 않도록 미리미리 확인하세요.

납부 방법, 어렵지 않아요!

요즘은 세금도 모바일로 간편하게 납부할 수 있습니다. 인터넷으로도, 스마트폰 앱으로도 손쉽게 납부 가능하죠. 아래 방법 중 본인에게 편한 방식으로 이용하시면 됩니다.

• 위택스 (www.wetax.go.kr)에서 고지서 조회 및 납부
• 인터넷지로, 금융기관 CD/ATM
• 모바일 간편결제 앱: 카카오페이, 네이버페이, 토스 등
• ARS 자동응답: 지자체별 전화번호로 전화해 납부 가능
• 주민센터 방문: 고지서 지참 시 현장 납부 가능

특히 전자고지를 신청하면 세액 일부를 할인해주거나, 포인트를 적립해주는 지자체도 있으니 꼭 확인해 보세요!

서울시 vs 경기권 – 지역별 납부 차이도 있어요

재산세는 각 지방자치단체가 부과하는 세금이기 때문에, 같은 시기라도 지역에 따라 고지서 발송 방식이나 혜택이 조금씩 다릅니다. 서울과 경기권 대표 도시를 기준으로 비교해 보겠습니다.

지역	7월분 납부기간	9월분 납부기간	주요 특징
서울시	7.16 ~ 7.31	9.16 ~ 9.30	강남·서초구 분할납부 안내 별도 고지
수원시	7.16 ~ 7.31	9.16 ~ 9.30	권선구·영통구 등 개별 고지서 발송
용인시	7.16 ~ 7.31	9.16 ~ 9.30	전자고지+자동이체 시 포인트 지급

지역마다 분할납부 가능 여부, 전자고지 혜택, 우편고지 방식이 다르기 때문에 거주지 시청 홈페이지를 통해 확인하는 것이 좋습니다.

납부 기한 놓치면? 연체 시 불이익

재산세는 정해진 기한 내에 납부하지 않으면 즉시 가산세가 부과되며, 이후 일정 금액을 초과할 경우 매달 이자까지 추가됩니다. 장기간 체납 시에는 부동산, 예금, 급여 등 압류 조치까지 이어질 수 있습니다.

• 기본 가산세: 납부 지연 시 3%
• 추가 이자: 체납 금액 일정 기준 초과 시 매월 0.75%
• 압류 조치: 장기 체납 시 부동산, 금융자산 등 강제징수 가능

가산세와 이자는 복리로 적용되기 때문에, 기간이 길어질수록 금액 부담이 커지게 됩니다. 기한 내에 꼭 납부하세요.

절세 팁 & 실수 방지 체크리스트

조금만 신경 쓰면 재산세도 줄이거나, 번거로움을 줄일 수 있습니다. 아래 체크리스트로 꼼꼼히 점검해보세요.

• ✅ 과세 기준일 전(6월 1일 이전)에 부동산 매도 완료 시 해당 연도 재산세 면제 가능
• ✅ 전자고지 신청 + 자동이체 등록 시 세액 공제 또는 포인트 적립 가능
• ✅ 위택스 사전 조회로 납부 금액, 기간 미리 확인 가능
• ✅ 분납 또는 납기 연장 신청은 해당 지자체 세무과에서 확인
• ✅ 세액이 예상보다 크다면 공동명의 또는 분할소유 검토도 고려해볼 만

이런 사전 준비가 나중에 가산세 폭탄을 피하는 가장 좋은 방법입니다.

2025 재산세 일정 요약

✔️ 재산세는 1년에 두 번 납부합니다.
7월에는 ‘주택 1차분 + 건축물·선박·항공기’,
9월에는 ‘주택 2차분 + 토지’에 대한 세금이 부과됩니다.

✅ 과세 기준일

• 2025년 6월 1일
• 이 날짜에 해당 재산을 소유하고 있는 사람이 납세 의무자입니다.
• 6월 1일 전에 매도 완료하면, 해당 연도 재산세 납부 의무 없음!
• 주의: 등기일 기준이므로, 실거래일보다 이전에 처리돼야 효과 있음

🗓️ 2025 재산세 납부 일정

구분	납부 기간	납부 대상	주요 항목
1차 납부 (7월)	2025년 7월 16일(수) ~ 7월 31일(목)	- 주택분 재산세의 1/2 - 건축물 - 선박/항공기	공동주택, 단독주택, 상가 건물 등 포함
2차 납부 (9월)	2025년 9월 16일(화) ~ 9월 30일(화)	- 나머지 주택분 - 토지분	임야, 대지, 공장용 부지, 상가 부지 등 포함

📝 주택분 세액이 20만 원 이하인 경우에는 7월에 전액 일괄 부과되며,
20만 원 초과 시에는 7월·9월 분할 납부됩니다.
(납세고지서에 2회분 나눠 고지됨)

 

🔁 납부 방법 요약

• 온라인 납부: 위택스(wetax.go.kr), 인터넷지로
• 모바일 납부: 카카오페이, 네이버페이, 토스 등
• 오프라인 납부: 은행 CD/ATM, 주민센터 방문
• 전화 납부(ARS): 지자체별 번호 확인 후 이용

💡 전자고지 신청 시 할인 혜택이 있는 지자체도 있으니
미리 신청하면 추가 절세 가능!

⚠️ 연체 시 불이익 정리

• 가산세: 납부 기한 초과 시 기본 3% 부과
• 지연이자: 일정 금액 초과 체납 시 월 0.75% 추가 발생
• 압류 가능: 장기 체납 시 부동산, 예금, 급여 등에 법적 압류 조치

🧾 납부 전 확인해야 할 체크리스트

• 과세 기준일 이전 매도 여부 확인했나요?
• 고지서 수령 여부 확인하셨나요? (전자고지 or 우편)
• 납부 대상이 주택인지, 토지인지 확인하셨나요?
• 지역별 분할 납부 가능 여부는 확인하셨나요?
• 자동이체 및 전자고지 신청으로 혜택 챙기셨나요?

마무리 한마디

재산세는 한두 번 납부하고 마는 세금이 아니라, 부동산을 보유하는 한 매년 납부해야 하는 의무입니다.
납부 기간, 기준일, 연체 시 불이익 등을 정확히 알아두면 불필요한 세금 낭비나 연체로 인한 피해를 줄일 수 있습니다.

위에 정리한 내용은 2025년 기준으로 가장 최신의 납부일정과 정보입니다.
잊지 말고 캘린더에 등록해두시고, 전자고지와 자동이체 신청도 미리 준비해보세요!

궁금한 점이 있다면 해당 지자체 세무과나 위택스를 통해 문의하실 수 있어요.
유용하셨다면 댓글과 공감도 꼭 부탁드려요 😊

 

 

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